Миналата зима ме извикаха при къща в Радомир, малко над центъра, към пътя за Перник. Хората се оплакваха, че „покривът тече само като се стопи снегът“, а при дъжд почти нямало проблем. Като се качих, веднага се видя класиката за района – натрупан сняг, задържан лед по улуците, разместени керемиди от вятъра и стара мушама под тях, която беше станала на кори. Радомир е на около 677 м височина и зимата не прощава: снегът не е като в равнината, стои по-дълго, замръзва през нощта и се топи през деня. При такъв цикъл водата влиза под керемидите, после замръзва, разширява се и вдига още повече покривното покритие. Решението не е само „да се сменят две керемиди“, а да се провери цялата система – керемиди, летви, контралетви, подпокривна мембрана, обшивки около комини и улуци.
Един от големите проблеми в Радомир и Пернишко е температурната инверсия и замърсеният въздух, особено през студените месеци. Димът, саждите и фините прахови частици се лепят по керемидите, ламаринените обшивки и улуците. Виждал съм покриви, на които северната страна е почерняла и задържа влага, мъх и лишеи, а това съкращава живота на керемидата. При ремонт в такава среда аз винаги препоръчвам добра вентилация под покривното покритие – контралетвена скара, качествена паропропусклива мембрана и правилно оставени входове и изходи за въздух при стрехата и билото. Ако покривът „не диша“, влагата от къщата и кондензът от студения въздух се събират в дървенията и след няколко години започват гниене, мухъл и провисване.
Силните ветрове откъм Витоша също не са за подценяване. В Радомир съм виждал керемиди, които са здрави, но не са били захванати добре, и след буря се намират в двора. Особено уязвими са билата, челните дъски, капаците и ламарините около комини и капандури. Затова при ремонт не работя само „на редене“, а правя механично укрепване – винтове, скоби за керемиди в рисковите зони, сух монтаж на било с вентилационна лента, стабилни обшивки от поцинкована или прахово боядисана ламарина. Градушките в района са със средна честота, но когато ударят, чупят стари и измръзнали керемиди. Добре е да се използват качествени керемиди с добра мразоустойчивост, а при по-нисък наклон да се предвиди допълнителна хидроизолационна защита под тях.
Климатична зона: Софийска котловина
Не на последно място, Пернишко е земетръсна зона и това при покривите има значение. След трусове често не пада целият покрив, но се отварят фуги около комини, напукват се замазки по билото, разместват се капаци и се появяват течове месеци по-късно. При по-стари къщи в Радомир първо гледам конструкцията – ребра, столици, попове, връзки, дали има усукване и провисване. Ако дървенията е здрава, се укрепва с планки, болтове и правилни връзки, вместо да се товари с излишен бетон или тежки замазки. При комините задължително правя еластични и добре оформени обшивки, защото твърдите циментови кръпки се пукат при движение. Най-добрият подход е цялостен оглед преди ремонта, смяна на компрометираната дървесина, лека и здрава покривна система, добро отводняване и профилактика всяка есен – почистване на улуци, проверка на билото, керемидите и ламарините. Така покривът издържа и на сняг, и на вятър, и на местните радомирски условия.