Проблемите с покривите в района на Любимец най-често се проявяват след екстремни климатични събития – летни горещини над 40°C, градушки, силни пролетни ветрове и периодични наводнения, свързани с реките Марица и Тунджа. Като строителен инспектор бих препоръчал всяка сграда да се проверява поне два пъти годишно – след зимата и след летния сезон, както и незабавно след буря, градушка или силен вятър. При инспекция на покрив с керемиди трябва да се търсят разместени, напукани или липсващи керемиди, ронещ се хоросан по билата и капаците, както и следи от просмукване около комини, капандури, отдушници и улами. Високите температури в Любимец ускоряват стареенето на хидроизолации, битумни ленти, уплътнители и обшивки, затова напуквания, подувания, разлепени участъци или изсъхнали фуги са ранни предупредителни знаци. При покриви с термопанели трябва да се оглеждат сглобките, винтовете, шайбите и уплътненията, защото при топлинно разширение и последващо охлаждане може да се появят микропукнатини и течове.

Особено внимание трябва да се обърне на носещата конструкция и връзките между различните материали – тухли, бетон, стомана, газобетон, дървени елементи, керемиди или термопанели. Силните пролетни ветрове могат да повдигнат леки покривни елементи, да разхлабят ламаринени обшивки и да компрометират закрепванията към стоманени или бетонни части. При оглед отвътре в подпокривното пространство се търсят тъмни петна, мухъл, миризма на влага, мокра топлоизолация, следи от стичане по греди, стени от тухли или газобетон, както и корозия по стоманени планки, анкери и профили. След градушка инспекцията трябва да включва не само видимите счупени керемиди, но и дребни отчупвания, вдлъбнатини по метални елементи, повредени водосточни тръби и запушени улуци. При бетонни покривни плочи е важно да се проверяват пукнатини, отлющвания, оголена армировка и места, където водата се задържа. Дори малка пукнатина може да доведе до проникване на вода, корозия на стоманата и по-сериозен конструктивен проблем.

Оценката на нуждите от ремонт на покриви в Любимец не трябва да се свежда само до „къде тече“, а до това защо е възникнал проблемът и как да се предотврати повторението му. Заради риска от наводнения около Марица и Тунджа е важно да се проверят отводняването, улуците, водосточните тръби, наклоните и местата, където дъждовната вода се отвежда към терена. Запушени улуци, обратен наклон, недостатъчен брой водосточни тръби или липса на защита срещу листа и наноси могат да доведат до преливане и проникване на вода под покривното покритие. Превантивно е добре да се почистват улуците преди пролетните дъждове и есента, да се укрепват капаците и крайните керемиди срещу вятър, да се подменят остарели уплътнения и да се използват UV-устойчиви и температурно устойчиви материали. При по-стари сгради трябва да се направи професионална оценка дали покривната конструкция издържа на нови термопанели, допълнителна изолация или подмяна на керемидите. Навременната инспекция спестява скъпи аварийни ремонти и предпазва тухлените, бетонните и газобетонните стени от продължително овлажняване, напукване и загуба на здравина.