Климатична зона: Софийска котловина
Ихтиман е разположен на около 639 м надморска височина и заради климата в Софийската котловина покривите тук трябва да издържат както на зимни температури до около -15°C, така и на летни горещини до 35°C. При население около 13 022 жители в града има много еднофамилни къщи, по-стари жилищни сгради и стопански постройки, при които покривите често са правени преди десетилетия и вече имат нужда от сериозна проверка. Най-честите проблеми в района са разместени керемиди след силен вятър, напукана хидроизолация около комини, улуци, задръстени с листа и лед, както и изгнили дъски под керемидите заради дългогодишно просмукване на вода. Като местен изпълнител бих препоръчал поне веднъж годишно – най-добре напролет или в началото на есента – да се прави оглед на покрива, преди снегът и минусовите температури да увеличат щетите.
При ремонт на покрив в Ихтиман не е разумно да се сменят само видимо счупените керемиди, без да се провери конструкцията отдолу. При старите покриви често проблемът не е само в покритието, а в летвите, дъсчената обшивка, подпокривното фолио и отводняването. Ако има влажни петна по тавана, миризма на мухъл или ронеща се мазилка около комина, това е знак, че водата вече е минала през покривната система. В такъв случай е добре да се направи частичен или цялостен ремонт: демонтаж на старите керемиди, подмяна на компрометирани дървени елементи, полагане на паропропусклива мембрана, нови летви и контралетви, пренареждане или поставяне на нови керемиди. За района с резки температурни амплитуди е важно да се използват качествени крепежи, снегозадържащи елементи и правилно оформени обшивки около комини и капандури, защото там най-често започват течовете.
Собствениците на имоти в Ихтиман трябва да обръщат специално внимание и на улуците, защото при замръзване през зимата водата може да се върне под керемидите и да намокри стрехите и фасадата. Добра практика е улуците да се почистват два пъти годишно – след есенния листопад и след зимата. Ако покривът е с малък наклон, изборът на материал и начинът на монтаж са още по-важни, тъй като снегът се задържа по-дълго. Не препоръчвам собствениците сами да се качват по покривите, особено при мокри керемиди или заледяване – рискът е голям, а една грешна стъпка може да счупи още повече покритие. Най-добре е да се потърси майстор за оглед с конкретна оферта, в която ясно са описани трудът, материалите, срокът и гаранцията. Така ремонтът на покрива няма да бъде временна кръпка, а дългосрочно решение, съобразено с местния климат и реалното състояние на сградата.