В Габрово проблемите с покривите най-често се проявяват след периоди на поройни дъждове, резки температурни промени и продължително задържане на влага по северните склонове, затова регулярната инспекция е ключова, а не формалност. При оглед за оценка на нуждите от Ремонт на покриви в Габрово първо трябва да се обърне внимание на достъпа до сградата и самия покрив, защото хълмистият терен често затруднява безопасното обследване, поставянето на скеле и доставката на материали. Собствениците трябва да следят за разместени, напукани или липсващи керемиди, провиснали участъци по покривната равнина, следи от течове по тавани и подпокривни пространства, мухъл, мирис на влага, потъмняване на дървесината и ронене на варов разтвор около комини, капандури и бордове. При по-старите сгради, изградени с камък, тухли, дървесина и варов разтвор, особено важно е да се провери дали носещите елементи не са отслабени от дългогодишно овлажняване или биологични вредители. Дървените греди трябва да се оглеждат за пукнатини, усукване, омекване и следи от дървояди, а бетонните пояси и плочи – за пукнатини, корозирала армировка и участъци с отлепена мазилка. При керемидени покриви дребните дефекти често изглеждат незначителни, но при силен дъжд могат бързо да доведат до локални течове и увреждане на изолацията.

Оценката на нуждите от ремонт трябва да отчита микроклиматичните различия между северни и южни склонове, защото един и същ покрив може да старее неравномерно според изложението си. Северните страни обикновено задържат повече влага, мъх и лишеи, което повишава риска от пропиване, измръзване на керемидите и разрушаване на варовия разтвор в зоните около комини и зидарии. Южните склонове са по-изложени на силно слънце, температурни разширения и свиване, което може да доведе до напукване на керемиди, изсъхване на дървени елементи и отваряне на фуги. След поройни дъждове задължително трябва да се проверят улуците, водосточните тръби, обшивките и всички детайли около пробиви в покрива, тъй като запушването с листа, клони и наноси е честа причина за връщане на вода под покривното покритие. Превантивно е добре поне веднъж годишно, а след силна буря – незабавно, да се извършва визуален оглед от земята и професионална проверка при съмнение за дефект. Не бива да се отлага ремонт при видими течове, провисване или разместване на керемиди, защото влагата бързо достига до дървесината, тухлените зидове и бетонните елементи и увеличава стойността на бъдещия ремонт. Добрата инспекция не се ограничава до покритието, а включва цялата система – конструкция, изолация, отводняване, комини, фуги и безопасност на достъпа.