„Защо покривът ми в Ахелой протече пак, след като уж беше ремонтиран преди няколко години?“ – това е въпрос, който много собственици на апартаменти, къщи и ваканционни имоти край морето си задават. Истината е, че ремонтът на покриви в Ахелой не е същият като ремонт във вътрешността на страната. Тук сме в Черноморска зона – морският въздух носи сол, влагата е висока почти целогодишно, зимните ветрове могат да вдигнат керемиди и ламарини, а лятното слънце буквално „изпича“ хидроизолациите. Това важи както за масивните жилищни сгради, така и за курортните комплекси, старите панелни блокове от 70-80-те години и новите луксозни кооперации. Ако се използват неподходящи материали или се направи ремонт „на парче“, проблемът обикновено се връща още след първата по-сериозна буря откъм морето.
При покривите в Ахелой най-често виждаме няколко типични проблема – корозирали обшивки и улуци, напукана хидроизолация, разлепени битумни мембрани, разместени керемиди, изгнили дървени елементи и компрометирани връзки около комини, бордове и отдушници. Солената корозия от морската среда е особено коварна – ламарини, винтове, планки и метални профили, които другаде биха издържали дълго, тук започват да ръждясват много по-бързо. При старите панелни блокове често проблемът е в плоските покриви – задържане на вода, лоши наклони, стари замазки и многократно кърпени изолации. При курортните комплекси и новите жилища пък често има много детайли – тераси, козирки, капандури, бордове, скрити улуци – и точно там, ако не се изпълни внимателно, влагата намира път.
Климатична зона: Черноморска зона
Затова при ремонт на покрив в Ахелой подходът трябва да е по-сериозен: първо оглед на място, после правилен избор на материали и чак тогава работа. За района около Поморие, Каблешково, Равда и Тънково е добре да се залага на устойчиви на UV лъчи хидроизолации, качествени битумни мембрани или PVC/TPO системи при плоски покриви, антикорозионни метални обшивки, неръждаеми крепежи и добре оразмерени улуци. При скатни покриви керемидите трябва да се укрепят добре, защото зимният вятър не прощава, особено при открити сгради близо до морето. Важно е и да се обърне внимание на вентилацията под покрива – при висока влажност, ако няма проветряване, се появяват мухъл, конденз и гниене. Казано по съседски: покривът в Ахелой трябва да се прави така, сякаш ще го тестват едновременно море, вятър, слънце и сол – защото точно това се случва всяка година.